値下げ物件
閑静な住宅街×前道道路ゆったり×新築３LDK♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 広々したキッチンでリビングを見渡せるので料理しながらご家族とお話しすることができます♪ 
【リビング】 LDKは約15.25帖 長方形で家具のレイアウトもしやすい♪ ライトが明るく照らすシックでおしゃれなリビングで 憩いのくつろぎを♪ 
【洗面台】 3面鏡で身だしなみも整えやすい♪ 
【キッチン】 コンロ3口♪忙しい朝に心強い♪ 
【トイレ】 
【浴室】 高級感のある浴室で1日の疲れを癒せます♪ -
【洋室】 シンプルなデザインでレイアウトもしやすいです♪ 
【収納】 収納スペースもたっぷり安心♪ 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 ウォークインクローゼット！ 洋服もたっぷり収納できます♪ 
【収納】 リビングにある収納スペース 掃除用品などを隠して収納できる♪ リビングスペースをすっきり見せれます 
【収納】 大容量のシューズボックス♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
私設水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
太陽光発電システム
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
即入居可
閑静な住宅街にたたずむ新築3LDK！！！
前面道路が広めで、車の出し入れもスムーズ。
小さなお子さまがいても安心して遊べる落ち着いた住環境です♪
LDKは家族が自然と集まる明るい空間。
各居室も収納豊富で、ライフスタイルに合わせて使いやすい間取りです。
新築ならではの快適な設備と清潔感で、毎日が心地よくスタート♪
家族の“これから”を見据えたマイホームにぴったり。
ぜひ一度、現地でこの雰囲気を体感してみてください！
見学・資料請求はお気軽にどうぞ！！
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市中小阪１丁目２２－７ ２号地 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内小阪』 徒歩13分 (約1020m) 近鉄難波・奈良線『八戸ノ里』 徒歩15分 (約1150m) ＪＲおおさか東線『JR俊徳道』 徒歩16分 (約1240m) |
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| 建物面積 | 実92.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実45.22㎡(13.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m 東側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 小阪小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 小阪中学校 徒歩5分 (約390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄河内小阪駅 徒歩13分 (約1020m) 近鉄八戸ノ里駅 徒歩15分 (約1150m) 小阪小学校 徒歩4分 (約250m) 小阪中学校 徒歩5分 (約390m) 小阪こども園 徒歩1分 (約60m) 八戸ノ里幼稚園 徒歩4分 (約320m) 小阪本町郵便局 徒歩5分 (約400m) 万代中小阪店 徒歩5分 (約400m) 業務スーパーTAKENOKO宝持店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4522454 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河井 麻里江
床暖房、食洗器、ウォークインクローゼット、電気自動車EVコンセント、宅配ボックスなど嬉しい機能が充実の新築戸建てです！