値下げ物件
【間取り】
3LDKに加え、納戸とウォークインクローゼットを備えた収納豊富な間取りです
【外観】
長堀通り沿いの便利な立地。5駅利用可能で、通勤・通学やお出かけにも便利なマンションです
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【外観】 長堀通り沿いの便利な立地。5駅利用可能で、通勤・通学やお出かけにも便利なマンションです 
【居間・リビング】 たっぷりの陽射しが差し込む約12帖のリビングは、明るく開放的な空間となっております 
【キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチン。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます 
【洋室】 約5.0帖の洋室。子ども部屋や書斎としても使いやすい広さです 
【洋室】 約6.5帖の洋室。主寝室としてもゆとりを持ってお使いいただける広さです 
【浴室】 1418サイズの浴室を採用。ゆとりある広さで快適なバスタイムをお楽しみいただけます 
【廊下】 -
【キッチン】 3つ口コンロです 
【洗面所】 便利な三面鏡に加え、収納がたくさんある洗面所です！ 
【その他】 なノにわや大阪城公園が徒歩圏内。都心の利便性と豊かな緑を享受できる住環境です 
【その他】 なノにわや大阪城公園が徒歩圏内。都心の利便性と豊かな緑を享受できる住環境です 
【その他】 なノにわや大阪城公園が徒歩圏内。都心の利便性と豊かな緑を享受できる住環境です 
【その他】 なノにわや大阪城公園が徒歩圏内。都心の利便性と豊かな緑を享受できる住環境です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
ネット専用回線
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
クッションフロア
ウォークインクローゼット
納戸
バルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
花火が見える
眺望良好
24時間ゴミ出可
ペット対応
物件概要
| 価格 | 6,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『谷町六丁目駅』 徒歩5分 (約400m) 大阪市長堀鶴見緑地線『谷町六丁目駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ大阪環状線『玉造駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.95㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.59㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期賃借権 借地料8700円/月 期限2090年02月28日 権利譲渡:可（承諾要） 承諾者 転賃主 承諾料 不要 設定登記:不可 賃料改定:一定期間毎3年ごと 額 事前協議により決定 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 78戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2019年(令和1年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月31日以降 |
| 管理費 | 14,620円/月 | 修繕積立金 | 13,050円/月 |
| その他費用 | 借地料8700円/月 期限2090年02月28日 解体準備金月額2530円／地代月額8700円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4740831 | 取引態様 | 一般媒介 |
